Si vous vivez en copropriété et que votre immeuble dispose d’un ascenseur, préparez-vous à une augmentation des charges en 2025. Ce phénomène n’est pas dû à une hausse généralisée des coûts, mais plutôt à la nécessaire mise aux normes des téléalarmes des ascenseurs en France. Ces systèmes d’urgence, qui permettent de contacter un technicien en cas de panne, utilisent actuellement les réseaux 2G et 3G, mais ceux-ci vont bientôt disparaître. 😲
Table des matières
📱 Pourquoi la fin des réseaux 2G et 3G affecte les ascenseurs ?
La 2G et la 3G sont des réseaux mobiles anciens et moins performants que la 4G ou la 5G. Ils sont principalement utilisés pour des communications basiques comme les appels d’urgence dans les ascenseurs. Mais avec l’évolution des technologies, ces réseaux seront progressivement désactivés.
• Orange prévoit d’arrêter son réseau 2G le 31 décembre 2025 et sa 3G d’ici 2028.
• SFR suivra avec une coupure de la 2G fin 2026 et de la 3G fin 2028.
• Bouygues fermera la 2G en 2026 et la 3G d’ici 2029.
Cela signifie que les ascenseurs qui utilisent encore ces réseaux pour leurs téléalarmes devront migrer vers des systèmes fonctionnant avec des réseaux plus modernes comme la 4G. ⚙️
💸 Quel impact sur les charges de copropriété ?
Cette mise à jour aura un coût non négligeable pour les copropriétés. Les syndics et copropriétaires devront s’organiser pour financer ces changements. Selon les ascensoristes, la moitié des 630 000 ascenseurs en France utilisent encore les réseaux 2G ou 3G pour leurs téléalarmes.
A titre d’exemple dans un immeuble de 18 appartements, le syndic a reçu une proposition pour migrer vers un abonnement 4G à 850 euros par an, soit environ 47 euros par logement. Cela représente une augmentation de 57 % par rapport au coût actuel de 30 euros par mois pour la 2G.
🔧 Comment les copropriétaires peuvent se préparer et limiter les coûts ?
1. Anticiper lors des assemblées générales : Lors de votre prochaine AG, assurez-vous que cette question soit à l’ordre du jour. Vous pourrez ainsi discuter des solutions possibles, comparer les offres des prestataires et préparer le budget nécessaire.
2. Étudier les solutions alternatives : Il existe probablement des solutions moins coûteuses ou adaptées aux besoins spécifiques de votre copropriété. Certains ascensoristes proposent des équipements plus abordables ou des abonnements à des tarifs compétitifs.
3. Négocier avec les prestataires : Pour réduire l’impact financier, vous pouvez essayer de négocier avec les ascensoristes pour obtenir des réductions sur les équipements ou abonnements. Vous pouvez aussi regrouper plusieurs copropriétés pour bénéficier de tarifs de groupe. 💡
4. Envisager des investissements à long terme : En modernisant la téléalarme de votre ascenseur vers la 4G, vous évitez les interruptions de service et réduisez le risque de pannes coûteuses. Cela améliore également la sécurité des résidents. ✅
5. Penser à la migration vers la 5G : Bien que la majorité des offres actuelles se concentrent sur la 4G, il peut être judicieux d’envisager une migration directe vers la 5G. À long terme, cela pourrait s’avérer un choix plus rentable, car la 5G offre une durée de vie technologique plus longue et de meilleures performances. Cependant, le coût initial d’installation des équipements compatibles 5G pourrait être plus élevé, donc il est essentiel de bien comparer les tarifs et de déterminer si cet investissement est justifié pour votre copropriété. 💡
🏢 Comparaison des coûts d’entretien des ascenseurs
En général, l’entretien d’un ascenseur représente 3 % à 5 % des charges de copropriété, selon la Fédération des Ascenseurs. Ces frais incluent les contrôles réguliers, les réparations, ainsi que le coût des systèmes de téléalarme. Si vous trouvez cela déjà coûteux, sachez que l’installation de nouveaux équipements va encore alourdir la note.
| Poste de dépenses | % des charges |
|---|---|
| Chauffage | 25% |
| Gardiennage | 10% |
| Entretien courant | 8% |
| Syndic | 5% |
| Ascenseur | 3-5% |
(Source : Fédération des Ascenseurs, Association des responsables de copropriétés)
🔍 Anticiper les changements
La mise à jour des téléalarmes des ascenseurs est inévitable et pourrait représenter un investissement important pour les copropriétaires. Toutefois, en anticipant ces changements et en prenant les bonnes décisions lors de vos assemblées générales, vous pourrez minimiser l’impact sur vos charges de copropriété. Il est important de rester informé et de préparer votre copropriété à cette mise aux normes. Bien que cela représente une charge supplémentaire, cela garantit une meilleure sécurité et une conformité aux nouvelles exigences technologiques.