L’achat d’un bien immobilier à plusieurs personnes est une décision importante qui nécessite une réflexion approfondie sur la meilleure approche à adopter. En France, deux formes juridiques différentes sont fréquemment utilisées pour ce type d’opération : l’indivision et la société civile immobilière (SCI). Chacune de ces possibilités présente des avantages et des inconvénients en matière de droits et de gestion.
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L’indivision est une situation courante. Dans celle-ci plusieurs personnes ont des droits de même nature sur un même bien sans que leurs parts respectives soient individualisées. L’indivision fait souvent suite à un décès avec la présence d’une succession avec plusieurs héritiers. Elle peut toutefois apparaître dans d’autres contextes, notamment suite à une séparation, par un divorce ou par une rupture d’un pacte civile de solidarité, ou en raison de l’acquisition d’un bien par plusieurs personnes.